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第02章林家晚秋（第1页）

“书辰啊，你来了。”一个温婉又不失柔媚的女音从他们正前方传了过来，该女子大约三十出头，正是女子最美的年纪，乌黑的长发松散的扎在脑后，典型的美人瓜子脸，眉如春山浅黛，眼中秋波宛转，长长的睫毛忽闪忽闪着，娇柔可爱。纯白的衬衫周围有些蕾丝，紧贴身上，凹凸有致的身材尽显无余，袖口挽起，露出两条雪白的小臂，身下那比职业女裙稍短的黑色短裙，包裹着那令无数男人着迷的修长美腿。她似乎天生就是一个衣服架子，无论穿上什么样的衣服，整个人都会显得青春靓丽，清新脱俗，一头乌黑的长发披散在肩上，光可鉴人，偶尔轻轻挥动，就会在人心头撩拨出某种异样的情绪。

她正是锦业集团现任总经理，集团创始人唐鑫老先生的儿媳妇。四年前她和新婚的丈夫、公司继承人唐建春一起度婚假回来，在华东省省会晋阳市的高速公路上惨遭车祸，一死一伤。这个坚强的女子挺过了人生中最黑暗的时期，承担起了管理公司的重责。这家公司虽然不是什么跨国大企业，但却是她亡夫父亲毕生的心血，作为未亡人，她有义务在老人年迈体衰时继承丈夫的遗志。就这种，林晚秋在波澜诡谲的商场磨练中，从一个不谙世事的商务学院高材生，成为了现在掌控一方经济命脉的女强人。虽然她才不过三十岁，她饱经沧桑的心境和经验却绝不逊色于任何迈入中年的商场巨鳄。

其实最可贵的，是她天生丽质的容颜下，一颗甘于寂寞、为事业无私奉献的心。沈书辰是从内心里仰慕她的。他从大学时代起就开始对这个锦业集团新的掌门人非常关注，少年郎浓烈而卑微的暗恋，终于在毕业之后有了一个宣泄的端口。他放弃了京都国际级大企业抛来的橄榄枝，在家人的一片反对声中，毅然的离开了那个生于斯长于斯的京都市，来到遥远的江南，并从无数竞争者中脱颖而出，如愿以偿地面试成功。靠着非凡的商业头脑和扎实的商务知识，他已前所未有的销售业绩引起公司高层主意，成了公司二十多年以来最年轻的部门经理。如今，他可以正大光明的在她身边，替她出谋划策，抹平她蹙起的修眉，却无法打开心扉一吐爱意，只能让这份绵长恒久的情愫继续留在心里。

在公司，沈书辰如鱼得水，小试牛刀便能引得一干美女芳心暗许，但他也只是口上说说占占便宜的，绝不会在心中女神的眼皮子底下做出有损自己正人君子形象的蠢事来。此刻，沈书辰收起了那份随意地神色，正色道：“是的，秋姐。”张晓兰也恢复到了平时严肃认真的样子，她轻声跟着喊了一声：“林总。”

林晚秋微笑地点了点头，向张翠兰道：“兰姐，怎么不让书辰先进去坐着啊！”不待张晓兰回答，我们的辰少便抢着解释道：“哦，是这样的，我觉得一个人在里面坐着也是无聊，所以就跟张助理说说话，也不知道有没有打扰到她。”

林晚秋明白地点头，道：“兰姐，有什么电话你先不要接进来。有什么事等我跟书辰谈完了在跟我说。”说着推开门走进了装潢简单却又不失时代感的总经理办公室。

张晓兰趁林晚秋不注意，白了沈书辰一眼，像是在怪他说了最后一句废话干嘛。沈书辰给予地回答是搞怪地眨了眨。

林晚秋把江少卿领到办公室会客的真皮沙发前坐下后，吩咐道：“来，书辰，我们坐下说话。”眼见沈书辰坐下后，她才缓缓地问道：“你知道今天我找你来为了什么吗？”

沈书辰轻摇着脑袋，心中道，我也想知道啊！你怎么到反问起我来了。看来问题不是那么简单的。他自信工作上的事，没出现过任何的纰漏或问题，也没做过对不起公司的事。却想不透他除此之外，还有什么重要的事要找他。

林晚秋嘴角逸出一丝和祥的微笑，很自然地靠在意大利真皮沙发上，问道：“你觉得我们公司进军临江市的房地产怎么样。”

对于锦业要进军房地产生意的事，公司上下早就略有所闻了。可现在老总找他这个怎么算也算不上是行内人士的人来问。沈书辰心里确实感到有些莫名，他瞧了林晚秋一眼，却见对方示意他大胆发言。

他沉吟片晌后，才徐徐说道：“房地产的范畴很广，涉及很多领域，金融，策划，营销，管理，这些都与房地产有着密切的关系，缺一不可，另外房地产属于资金密集型行业，要有大量的现金，最重要的公关也不能轻视，要和政府职能部门搞好关系。”

“那你认为我们应该发展怎么样的房产呢？”林晚秋认可地点头道。

“临江的地产开发投资额仍在增长，可价格的高低显示供需仍不平衡。高档房地产不符合熙海市情，所以我觉得应该将把房产的供应重心放在中低收入者住房上。但是现在的房地产开发商的楼盘大多数都把目标投向了中低档房产的开发中，如果我们要确实投资房产，那么就属于后来者，所以能否在他们手里夺取一定的市场占份额还是未知数。”

“当然后来者也有后来者的优势，可以吸取前者优胜劣败之势。审时度‘市’的推出更适合、更完善、更周全的配套设施的楼盘。买家买房子，除了讲究价钱实惠，地方实用，质量就是最大的吸引。”

“说得好，没想到你除了业务水平高之外，在房产方面也有一定的研究啊！”林晚秋拍掌称好道。

“秋姐你过奖了，我也只不过是把平时从网上看过的总结归纳起来罢了，离真正的研究还差的远。”沈书辰不骄不亢地答道

沈书辰搞不懂林晚秋突然之间说那么多褒奖的话和问起他有关房地产投资的意向究竟是什么意思，但可以肯定不是什么坏事。他静静地听完林晚秋的称赞，迟疑了一下，想说又不知怎么开口。

林晚秋好似看出了他的难以启齿，他一脸温和地看着江少卿，笑道：“书辰，有什么话你就直说吧！我们之间还用得着如此吗？”

沈书辰这时还没听出林晚秋语含深意的话，他轻咳一声，道：“秋姐，你是否已经决定了要开发房产的生意。”

林晚秋若有深意地轻声笑道：“在没听你的话之前，我多少有些犹豫，现在听了你一番言论之后，我已经可以大胆的决定要怎么做了。”

沈书辰没想到自己的话会对这位美女老总的决定有那么大影响力，心里有些被人赏识的喜悦兴奋感，同时也因为对她有着不轨之心而有些难以言喻的压迫感。他欣然地道：“秋姐你这么信任我，我当然很是高兴，但为了公司的利益有些话我不得不说。”

林晚秋忙催道：“你说吧！所谓忠言逆耳，有什么好的提议或意见你就直说。我们相处也有一段时间了，你也知道我的为人处事之道。”

沈书辰微笑道：“做生意最看重是经济效益，也但凡都是有一定的风险。如果有风险我们就不做的话，那这个社会就没多少富人了。投资有时候还是需要博的，而我们也有哪个实力去博，但是假如我们可以降低风险的去投资。”

林晚秋一听马上更加来劲了，有哪个投资者会不想尽可能的去降低投资风险，获取高额的利益。五年内养成的遇事不急不躁的态度，令她并没有急不可待地就追问沈书辰，有得必有失，这个道理她还是懂的。林晚秋凝神瞧着他道：“说说看你的想法吧！”

沈书辰好整似暇地道：“强强联合。”

“你的意思是让我们锦业和其他房地产公司合作。”林晚秋微微一笑，绚丽夺目的容色直引得我们的辰少两眼发直，许久才回过神来。

“现在房地产开发商众多，而他们的楼盘也没有达到销售一空的成绩。这是为什么呢？一是价格是否背离价值，二是消费者的购买力，另外一个原因就是楼盘的饱和度。目前，同期建设的同等价位的楼盘就有七八家。假如在同一时期内推出如此多套的楼盘，你说会发生什么样的情况。”沈书辰点头道。

“现在的时势，很多跨国大企业都会在全球各地区找合适的合作伙伴，以达到在该地区的市场占有率。如果我们找一家在临江市口碑实力都不错的房地产开发商来合作，那不是在可以减免许多不必要的支出和繁琐手续的同时，又可以降低风险投资的门槛。毕竟我们锦业还是初次涉猎房地产的生意，我个人觉得但求稳中求胜好。这样也可以从中学到更多知识，培养我们自己的人才，方便我们以后自立门户时，可以一举站稳脚跟。”

“相信两者家联合的话，方案的规模可以大上一倍，所有的配套设施可以更加周全，资金的流动也更为方便，节约的成本可想而知。同时又可以销售我们锦业的建材，何乐而不为呢？”