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第83章(第1页)

顾晓玲横了他一眼,她跟赵增相识有十年了,没什么见外的,当着赵增加地面说逼问林泉的:“快说,耿书记为什么要特意关照我听你地吩咐?”“耿书记只让我提供些建议让你决策大事时参考,我哪敢吩咐你啊?东都的孔先生、豪城的刘总,都把我看作晚辈。耿书记大概认为我在他们面前说好话。”“鬼才信你。”顾晓玲不搭理他,对赵增说道:“赵秘书长,我调柳致到开发公司给我当助理没问题吧?”“你只要别把市委办的人挖空就行,小柳的编制,我努力争取一下,下去锻炼锻炼,也能加速人才的培养。”林泉说道:“既然秦哥是副总,那这样吧,我给孔先生打一下电话,然而一起去孔先生家听听孔先生地意见,孔先生才是天星湖地决策者。”“需要这么急吗?”顾晓玲盯着林泉看。急得火烧屁股,省城那里有一堆事刻不容缓。林泉给孔立民打了个电话,是他秘书接的,孔立民正在东都总部开会,过了一会儿,孔立民亲自打回来:“小林,我是孔立民,没听说你今天要回静海?”“让耿书记临时召回来的,市委原则上通过新城镇开发计划,并成立的南港投资开发公司具体运作,我准备晚上领着开发公司的顾总过去见你。”“哦,我认为这个计划会得到耿书记地支持。我刚刚在会议上提起这事,东都不坚持控股,愿意天星湖与新城镇开发公司换股,我与徐建也沟通好了,保证你的股份不动,东都与徐建各转让出10%的股份,作为交换,天星湖将控制新城镇开发公司20%地股份。另外,今年在安置房开发与空置房销售上的预期赢利为八千万,小林,你不缺钱,就不要参与这次地分红,东都与徐建各向你转让4%的股权,保证你的持股比例达到协议所约定的20%。”“这……”这不是说自己白得新城镇开公司24%的股权,林泉有些意外,另外,天星湖8%的股权价值已经超过自己的分红,孔立民的照顾,让林泉感激得很。“天星湖发展计划也做了一番调整,除了经济适用房开发之外,天星湖的资金与精力将主要投入新城镇计划中来,如有可能,可以进不以考虑与豪城加强战略合作……”林泉合上电话,对顾晓玲、赵增说道:“与天星湖、豪城的合作方案,我有过考虑。豪城在豪城花园的项目已经超过一个亿的资金,今年秋天就会开盘预售,新城镇开发计划,要配合豪城花园的预兽,新城镇开发计划享受基价外的分成,基价定在多少,以及如何进行房产营销,营销帐户的监管,合同的制约力,这些都是顾姐要考虑的。”赵增说道:“房产营销,我看刘华东还会选星湖,基价定多少,你给顾姐报个底……”林泉犹豫的看着顾晓玲,顾晓玲笑道:“跟我还生分了?”林泉说道:“怎么会,刘华东待我也是极好的,我这不是出卖他吗?刘华东在豪城花园上的单位面积成本价是1350,这可是商业机密,谈判的时候,千万不要把我供出来,刘华东会生吞了我的。”“天星湖的合作方式呢?”“互换20%股份,天星湖预期今年在安置房项目上赢利四千万,在空置房销售上,预期赢利四千万,包括星湖路三百亩增值潜力极大的储备土地在内的净资产为一亿,考虑到增值与赢利等因素,天星湖的净资产为28亿,除去8000万,的预期赢利,天星湖将拿20%的股份换新城镇开发公司20%的股份。新城镇开发公司将成为天星湖的大股东,有一点肯定要让顾姐知道,那我说提前跟顾姐说一声,还望顾姐帮我守秘。”“你有什么秘密?”赵增在旁边说道:“林泉天星湖的大股东,占12%的股权!?”“啊……”顾晓玲诧异的盯着林泉。林泉说道:“随这次股权调整,我在天星湖的股权比例将达到20%,跟新城镇开发公司一样。”“那不是说你很快就能成为亿万富翁?”“只是股权而言,我还没从天星湖分得一分钱呢,今年的分红也没我的事,看起来很可观,其实还是穷人一个。”“南港投资开发公司可是什么都没有,天星湖也愿意拿20%的股权交换,让新城镇白白享受天星湖的分红?”“46平方公里土地的管理权与收益分成,只能说是天星湖占了大便宜。除了经济适用房,天星湖的精力与资金都将投入到新城镇开发计划中去。”赵增明白,没有种种好处,林泉凭什么说服另外两名股东。顾晓玲现在知道为什么耿一民要重点吩咐一句,原来耿一民真是要让林泉参与到南港投资开发公司的决策中来。新城镇计划书是林泉做的,林泉通过赵增、耿一民,通过天星湖,对新城镇开发公司的抉择地位只怕不比自己低。顾晓玲轻轻拍了拍林泉,笑道:“你还真能出人意料。”晚上,林泉、赵增到孔立民家里,将顾晓玲、秦明介绍给孔立民、徐建、陈至立等人认识,顺利将钱薇也捎上。眼前的事实是,钱薇将代表星湖营销长期的留在静海工作,在孔立民家里的这些人,将她在静海经常要打交道的。为了安抚她失落的心,林泉从天星湖借了一辆车给她用,将方楠留在别墅的那间卧室让给她住,还拿出一张秀水阁的金卡交给她,对她说:“放心吃,都由我来买单。”天星湖将旗下的策划执行部、销售部并入星湖营销静海分部,作为交换条件,星湖苑空置房的营销费用只有总销售额的3%。自从将张碧筠挖到星湖,天星湖的策划执行部与销售部的员工发展计划就迟滞下来,林泉只有打掉和血往肚子吞,接受徐建提出的合并方案,反正天星湖又不是只开发一处楼产。在静海留了三日,参与抉择南港投资开发公司成立后的初期目标与运作模式,新城镇的名称也正式命名为南港新城。期待!檀山四月二十八日,林泉让郭保林开车送他回省城,没有回公司,也没有回住宅,车到省城是晚上八点钟。林泉在车上跟郭保林分食了一只面包,用矿泉水灌下去,等腹中那股剧烈的饥饿感稍去,就直接到李映家拜访。林泉从静海出发时,就跟李映通过电话,李映将今晚的应酬推掉,在家相候,开门将林泉直接请到书房。林泉必须通过李映在近期内将北京路三十六好、三十八号那快地搞到手,这样才不会影响后期的计划。“你想购买的那块地,提出的协议方案很详细,我拿到党组上讨论过了,还是有些分歧。骆益同的和黄前年就想买下那块地,开价也是三千万,过去将近两年的时间,你还想以三千万的价格买下来,党组有些人认为你太压价了。”“在府青河桥附近,离建委机关宿舍也就两三里路的样子,每亩土地的转让价格确实有可能达到一百七八十万,但是建委机关宿营那块地地限高稍高一点,我们开发商哪里有利润可言?建委去年不是拿去拍卖的吗,当时定了死千万的底价,结果怎么样?流拍了,因为那块地不值四千万。”“这也是个问题,党组里的人也意识到了,但是党组有人提出自己开发,三十亩总可以建三十栋别墅。”林泉说道:“李主任,建委自建房,是基地用地,不能拿出去销售,在北京路建别墅区。建委准备让哪位领导住进去,不是让省城的民众戳这位领导脊梁骨吗?再说,三十别墅的建筑、装潢费用将超过六千万,建委现在能筹集在这部分资金吗?”李映笑道:“你在短短一个月的时间里,将建委的底摸得很清楚啊,我和你一家人不说两家话,党组成员还是倾向于接受你的方案。分歧还是有地,这需要时间来慢慢的解决。你希望明天的党组会议就通过这份转让协议,时间上紧迫了些。”

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